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【実録】ルームシェア男女3人でトラブル防止に成功!@東京

投稿日:2018年2月14日 更新日:

約8年、ルームシェア男女3人の体験談

ルームシェア体験記の画像

※この記事は友人のOさん(30代の男性)のリアル体験記で、かなり詳しく執筆してもらいました。
※場所が特定されないように、少し設定を変えています

見出し【※お好きな項目をタップ♪】

ボクが28歳くらいの時に、仕事の関係で田舎町から上京することになり、最初は錦糸町駅近くの友人宅へ転がりこみました。

ですが、そのマンションはエアコンがなく、夜中は死ぬほど蒸し暑い・・・
っていうか、暑くて眠れないし、窓を開けておくと、ごキ〇〇さんが(涙)

「エアコンがある、他の物件はないかな?」

とルームシェアジャパンで都内のマンションを探していると、新宿駅から徒歩15分の3DKマンションを発見!

条件もよく、すぐに募集主へ連絡をしました。

※錦糸町の友人宅は3か月しかいませんでした(汗)

オーナーさんはちょっと怪しい感じ?!

怖い人

早速、募集主(オーナーさん、男性)と連絡を取り、新宿駅近くの某ハンバーショップ前で待ち合わせ。

※6月の下旬で、夜20時くらいだったと思います。

初対面の印象は(なんか、怪しそうだな・・・)って感じです。

スキンヘッド&ダブダブなズボン姿だったため、いい印象ではなく、正直、(辞めよかっな)と途中で帰りたくなりました(汗)

超人気物件!応募者10人(汗)

大人数の人たち

某大通り沿いにあるマンションは15F建て、目的の部屋は508号室(角部屋)でした。

夜で暗かったですが、マンションを見たとき(バブル時期のマンションだけど、思ったよりいいかも?)と期待に胸を膨らませました。

【物件スペック(10年前当時)】

  • 新宿駅徒歩15分ほど
  • 築30年の分譲の3DK
  • オートロックなし
  • 1Fはテナントが2つ入っている
  • 管理人さん在中
  • お風呂・トイレ別
  • ベランダやや広い
  • 日当たりはそこそこ良好(さえぎる建物なし)
  • ペットは不可

【部屋の間取り】

  • 和室6畳(収納広い):ボク
  • フローリング①(6畳):オーナー
  • フローリング②(6畳):ルームメイト

で、畳の部屋で6畳は狭いかな?
と思ったら、広さの体感は8畳以上^^;

エアコンは新品で導入したばかり、押し入れも広く、畳もきれい!

即!決めたけど・・・


オーナー「すいません、実は条件が良くて、あなたの含めて10人応募があって・・」
ボク「え?そんなに、連絡があったんですか?」

6畳に住むルームメイトはほぼ確定しており、残りは和室6畳の部屋の住人を決めるだけ。

オーナー「契約もしたばかりなので、早く決めたいんです。どちらにしろ、近いうちに連絡しますね」

ちなみに家賃は15万円(※ボクは6.5万円なら出せます)といって、その場を後にしました。

諦めかけた・・・でもまさかの合格?!

合格に喜ぶ人

1週間立っても、連絡なし。

(まあ、条件が良すぎるし、他の応募者で7万円出しますって人がいたら、そっちに流れるだろう)

と諦めかけていたとき、電話がありました。

「いろいろ考えた結果〇×さん(ボク)に決めました」

とまさかの合格連絡(汗)

予想どおり、他の応募者で7万円以上だします!って人がいたみたいですが、何となく信用できない・・・
と判断したようです。

それと、10人全員が来たわけでなく、バックレが3人いたみたいですね。

3人でルームシェア生活をスタート!

引っ越しをする人

合格連絡をもらい、その翌日、新宿のマンションへ行き、カギをもらいました(速い!)

「明日以降ならいつでも引っ越してきてOKです」

とのことで、すぐに赤帽さんへ連絡し、会社の有給を使って平日に錦糸町→新宿へ荷物を運びました。

※赤帽さんは平日で2万円くらいでした。荷物は少なかったので

ルームシェアのルール決め事

ここで、ルームシェアのルールをザックリご紹介しました。
って大した内容じゃないですが・・・

契約書はあった?

オリジナル契約書はありました。

実家の住所(※緊急連絡先)と名前を記載し、サイン
後は、身分証明書のコピーを1枚

とまあ、ごく当たり前の内容ですよね?
よくわからん奴と一緒に住むわけにはいきませんし

保証金や入会金?はあった?

7月の半ばに入居したため、7月の日割り計算+8月翌月の家賃を支払いました。

※それからは9月分は翌月10月の頭に入金するサイクルです

別途、保証金やその他費用を請求されませんでした。

家具や家電は?

  • 洗濯機
  • 冷蔵庫
  • 電子レンジ
  • エアコン

はオーナー側で用意してもらったため、かなり助かりました。

※テレビは自分で持ってきましたが、ほとんど見なかったのですぐに処分しました。

さすがに悪いな~と思い、お皿やお箸などキッチン用具はボクが80%くらい提供しましたよ(汗)

ゴミ出しは?

各自、自分の部屋のゴミは自分で出す決まりにしました。

※リビングの共有ゴミ箱は気づいた人がやる、という暗黙のルールに・・・

良かった点は、マンションのごみ箱はいつでも捨てられる!点でした。
※マンションの1Fにゴミ置き場があり、管理人さんが仕分けをして出してくれる

友人にこのことを話すと「いいな~ウチはかなり厳しいから、うらやましいね」と言っていました。

ちなみに、某、お国の人は、ゴミ出しのマナーは一時期悪かったですね・・・
※管理人さんが、何度か注意して途中で改善しました

食事の決まりは?

トレンディードラマのように、一緒に食事をする・・・
なんてことは一度もありませんでしたよ(汗)

運のよいことに、3人とも、仕事の時間がバラバラだったので、食事の準備でバッティングすることがありませんでした。

お風呂の順番は?

決まりはなく、その場その場で話し合って決めていました。

ですが3か月もすると
(オーナーは毎日この時間に入るな・・・)

という生活のパターンが決まってくるため、空気を読んで早めにお風呂に入るなどしていました。

夜中に騒がない

ルールというか、暗黙の了解です。

異性(女性)がいると気を遣う?

最初、女性のルームメイトがいる、と聞いており、

ボク:「女性がいてもOKですが、相手は大丈夫ですか?」
オーナー:「ルームシェア経験者で3回目みたいだから、全然平気みたい」

とのことで、直接そのルームメイトの女性とも話しましたが、「全然気にしませんよ」とあっさりしていました。

※かなりサバサバした性格の女性でした。

恋愛対象になる?

恋愛感情にはならないです。

ルームシェアの鉄則は、相手に干渉しないことです。
※これは私以外、他の体験者も同じことを言っています。

相手もルームシェア経験者のため、暗黙の了解?!で恋愛対象にはなりませんでした。

「ハーイ!おはよう!」
なんてことは、8年住んで一度もなかったです(汗)

ルームシェア=おしゃれで楽しい!という人もいるかもしれませんが、ボクの場合は生活するためだけの目的でした。

ルームシェアでのトラブル・気をつけること

紹介する人

ボクら3人は、かなりレア?でほとんどトラブルはなかったです。

ただ、そんな3人でもちょっとした問題はありました。

うるさい

オーナーが夜中に帰宅することが多く、ちょっと変わった友人?を連れてきて、夜中騒いでいたことがありました。

とっていも年に5.6回程度なので、我慢しましたが。

※ボクもたまに友人を連れてきたので、お互い様かと

掃除しない

ルームメイトの女性が年に1回くらい掃除をするだけ、ほとんど掃除をしませんでした。

あまり干渉するのも面倒だし、とりあえず、共有部分(※トイレ・お風呂、玄関やキッチン)はボクとオーナーで掃除をしました。

家賃滞納を2回

ボクではなく、ルームメイトです(汗)

オーナーと飲みに行ったときに、「実は過去に2回滞納されてうんざりしたことがあったんですよ」とのこと。
※低額の分割払いで回収したようです。

ルームシェアでの家賃の支払いのトラブルは多いようですね・・・

ルームシェアのメリットは?

メリットを紹介

ちょっとぎこちない話ばかりだったので、ルームシェアのメリットをご紹介します。

初期費用&家賃が安い!

例えば、都内の1Rマンションに住んだとしても、審査、引っ越し、敷金&礼金、前家賃、仲介手数料、家電一式・・・とかなりのお金がかかります。

※家賃6万円のマンションなら全部で50万円以上かかることも

ですが、今回ボクは赤帽さんの引っ越し代2万円と前家賃だけで済んだため、かなりお安く済みました。

また、一番の強みは家賃も3人なら安くなるため、かなりの強みといえます。

いつでも部屋を出ていける

ボクはルームシェアの生活に不満がなかったため、8年間もいましたが(汗)

「ルームメイトとウマが合わない!」
「交通や買い物が不便!」
「なんかイヤ」

自分で部屋を借りると、簡単に出ていけませんが、ルームシェアなら、出ていきたい!時に気軽に引っ越しできます。

宅急便など荷物の受け取りが便利

一人暮らし&仕事が多忙ですと、なかなか荷物の受け取りタイミングに帰宅できません。

ですが、ルームメイトがいれば、宅急便の荷物を代りに受け取ってくれるメリットがあります。

※ちなみに、オーナーの荷物をボクが受け取ることが多かったですが^^;

ルームシェア物件の選び方

ルームシェアの選び方を調べる人

戸建 or マンション

一戸建てのメリットは、マンションなど集合住宅に比べて、広々しており、洗濯物が干せる強みがあります。

ボクは都心のど真ん中のマンションだったため、ベランダが狭く、洗濯物を干しても、排気ガスのスス(?)や埃だらけだったので、

洗濯にこだわりがある人は一戸建て(※庭つき)をおすすめします。

マンションのメリットはオートロックや管理人さんの常駐など防犯機能が優れており、
また、専用のゴミ出し場所があれば楽(※マンションによる)です。

住む人数と物件の家賃

【ボクのケース:合計家賃15万円】

  • オーナー:35,000円
  • ボク:65,000円(※収納含め一番広い)
  • ルームメイト:60,000円

※部屋の広さにより、家賃が異なっていました。

ちなみに、電気代(月15000円~月20,000円)、水道料金(月あたり4000円)、ガス(月6000円)、ネット回線(月4500円)はオーナー持ちでした。

そのため、65,000円はかなりの格安家賃だったといえます。

  • 家賃に水道光熱費込みなのか?
  • 部屋によって家賃が異なるのか?
  • 住む人数が多いと家賃が安くなるのか?

など、入居前に確認することが大切です。

場所(※交通)

ボクのマンションは新宿駅から徒歩15分~20分だったため、かなり便利な場所でした。

通勤やよく遊びに行く場所などを考え、どの駅の近くがいいのか?
計算してから、ルームメイトの応募をしましょう。

買い物(スーパーや薬局)

かなり大事です!

ボクの家は新宿駅近くだったためなんでもありました(汗)

ですが、恵比寿など意外と不便なところもあるため、地名に踊らされず近所の情報を調べてから、応募しましょう

8年続いたルームシェアを脱退?!

別れ

約8年続いたルームシェア生活を解消した理由は、当時付き合っていた彼女と同棲するためでした。

※別れちゃいましたが・・・

そのため、ルームメイトと仲が悪くなって、出て行ったわけではありません。

その後、残りの二人は?!

ボクが出ていくことを、引っ越しの1か月前くらい伝え、その時に、ルームシェアジャパンなどのサイトで新規で募集をしていました。
※出ていく直前で、新しルームメイトが見つかったようです

ちなみに、引っ越し後、一度も連絡をしていないため、その後の彼らの生活はどうなったのかわかりませんが・・・
おそらくオーナーの結婚(※当時彼女がいたようで)が原因で、今は解散しているのでは?思います。

※勝手な推測ですが

ルームシェアについてのよくある質問Q&A

Q&A

ルームシェアと居候の違いは?

”一緒に住んで、部屋を分ける”という意味ではルームシェアも居候も変わりません

ですが、居候(いそうろう)は無料&無許可のため、違法な存在
です。

なぜなら、居候は管理会社への住人申請もせず、お金も支払わない存在だからです。

【居候の意味】
他人の家に無料でやっかいになること

違法なの?

ルームシェアは合法です。

ボクたちの場合は、管理会社さんへ3人分の名前を登録申請していましたし、分譲マンションの部屋の大家さんもOKしてくれました。

つまり、許可をもらえば、問題なくすむことができます。

※ちなみに、途中で1人増たり、人が入れ替わったりしたら、と電話しないと違法になります。

ストレスは感じた?

あまり、ストレスは感じませんでした。

おそらく、他人と同居することに抵抗がある人、他人に干渉したがる人は、ルームシェアにむいていないため辞めましょう。

犬や猫などペットと同居?

ペット可能物件であればOKです。

ですが、ルームメイトを募集するときはペットが苦手or アレルギーがあるか確認する必要はあります。

※ちなみに、自宅の1Rマンションだと猫が飼えないため、ルームシェアで猫を飼っている人もいます。

人数は何人まで?!

あくまで個人的な肌感覚ですが・・・

  • マンションの3LDK:3人まで
  • 一戸建5DK:5.6人まで

です。

ちなみに、ウチのケースですが、「当初3人だったけど4人にしようか?」とオーナーが言い出し、大反対しました。

なぜなら、4人いることで、生活パターンが乱れると感じたからです。

※一人一部屋の考え方は現在も変わっていません。

2.3か月短期なら、人数が増えてもいいです。
ですが、ルームシェアは1年以上は住むケースが多いため、人数が多いと、トラブルが増加し、解散する恐れが増えます。

まとめ:ルームシェアをやめたほうがいい人or向いている人

まとめる夫婦

ルームシェア8年間で得た体験談を元にまとめると・・・

やめたほうがいい人

  • 潔癖症で神経質の人
  • 他人に依存する人
  • 恋愛ドラマの見すぎ(※海外ドラマなど)の人
  • 資金が潤沢で余裕があるの人
  • 社会不適合者の人

ルームシェアに向いている人

  • 家賃を節約したい人
  • 目的のために割り切れる人
  • 他人に干渉しない人
  • やや、ずぼらな人
  • 荷物が少ない人
  • 仕事をしている人

以上、ルームシェアをする前の参考になれば幸いです。

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